Рада Громадської Безпеки: Анализ состояния отреставрированных архитектурных объектов Одессы

Работы частных компаний, стоившие городскому бюджету десятки миллионов гривен, на поверку оказались достаточно некачественными. В связи с тем, что в 2017 г. общественная организация «Рада громадської безпеки» вопреки мнению ряда активистов поддержала инициативу реставрации Потемкинской лестницы, считаем долгом информировать одесситов о результатах и недостатках проведенных работ.

Начнем с того, что комплексная реставрация уникального архитектурно-инженерного сооружения и памятника архитектуры национального значения (охранный номер 541/2), возведенного по проекту Франческо Боффо в 1837 – 1841 гг, была крайне необходима. В первую очередь требовалось очистить арку, пролегающую под лестницей, для восстановления нормальной циркуляции воздуха и избавления от засыревания несущей конструкции из ракушечника. Вероятно, что в целом ремонтно-реставрационные работы были проведены на должном уровне, о чем свидетельствует победа в международном конкурсе в области строительства «Modernization Of The Year» European Award» в номинации «Реновация общественного объекта».

С момента открытия обновленной Потемкинской лестницы ( 25 мая 2017 года) прошло почти два года. Что же мы имеем на сегодняшний день? По-прежнему не решена проблема влаги, которая проникает в остов несущей конструкции. В связи с этим сохраняется риск разрушения основы, а также разрушение штукатурки и краски. Также оставляет желать лучшего гидроизоляция парапетов, которой по сути нет. Гранитная плитка, способная выполнять функцию гидроизоляции, не справилась с заданием ввиду негерметичности межплиточных швов.

Отдельное внимание эксперт уделил ступеням — собственно, лицу знаменитой Гигантской лестницы. Так, архитектор отметил, что ввиду складирования разобранных гранитных ступеней горкой без использования в качестве прокладки деревянных досок, плиты получили повреждения. Ссылается эксперт на нормативные документы, а именно: «8.4 Блоки из низко- и среднепрочных пород хранят в один ярус, блоки из прочных пород — не более чем в три яруса с обязательными прокладками из деревянных брусьев между блоками различных ярусов.» Вследствие ненадлежащего складирования плиты неминуемо ударялись между собой, после чего появлялись сколы.» Появившиеся отверстия недобросовестные реставраторы заполнили специальными пломбами (смесь цемента и химических добавок). И уже через полтора года обнаружены дефекты — пломбы выпали либо находятся в процессе разрушения.

Согласно цифрам в СМИ и блогах активистов общая стоимость реставрации составила около 15 миллионов гривен. Мы проследили транзакции по договорам, касающимся работ на Потемскинской лестнице, проведенные через казначейские счета на счета генподрядчика МП в форме ООО Научно-производственный центр «Экострой». В итоге, если учитывать строительство прохода между Лунным и Стамбульским парками — https://clarity-project.info/tenders/…— общая цифра составила более 26 (!) миллионов гривен.

1. Договір № 104-16/П від 13.10.16 — «Будівництво переходу між Лунним та Стамбульським парками у м. Одесі» — https://prozorro.gov.ua/tender/UA-2016-09-01-000918-c

Загальна сума — 11 800 075.01 грн —

В тому числі:

4 822 237.12 (дата транзакции- 2016-11-24)

1 987 892.3 (дата транзакции 2016-11-25)

4 454 025.66 (дата транзакции 2017-03-14)

535 919.93 (дата транзакции 2017-05-22)

2. Договір № Д43 від 20.04.17 — Виконання інженерно-геологічних вишукувань по об’єкту : «Будівництво переходу між Лунним та Стамбульським парками в м. Одесі». — https://prozorro.gov.ua/tender/UA-2017-04-20-000291-c

103 028.16 грн (дата транзакции 22-05-2017)

3. Договір 57-17/П від 26.06.17 — Ремонтно-реставраційні роботи пам’ятки архітектури «Приморські (Гігантські, Бульварні, Потьомкінські) сходи», розташованої на Приморському бульварі в м. Одесі (Коригування) — https://prozorro.gov.ua/tender/UA-2017-05-23-002632-b

Загальна вартість: 7 221 494,46 грн

262 182.76 (дата транзакции 2017-11-03)

6 959 311.70 (дата транзакции 2017-07-14 )

4. Договір 79-17/П від 20.07.17 — «Будівництво переходу між Лунним та Стамбульським парками у м. Одесі. Коригування» — https://prozorro.gov.ua/tender/UA-2017-07-07-002287-b

Загальна вартість: 5 896 872 грн

4 956 681.60 (дата транзакции 2017-07-27)

940 190.4 (дата транзакции 2017-12-22)

5. Договір 28/17ан від 18.08.17 — Нагляд за будівельними роботами.Здійснення авторського нагляду (надалі — „Роботи”) по об’єкту: «Ремонтно-реставраційні роботи пам’ятки архітектури «Приморські (Гігантські, Бульварні, Потьомкінські) сходи”, розташованої на Приморському бульварі у м. Одесі. (Коригування).» — https://prozorro.gov.ua/tender/UA-2017-08-18-000183-c

Загальна вартість: 51 710, 4 грн

25 855.2 (дата транзакции 2017-09-18)

25 855.2 (дата транзакции 15 12 2017)

6. Реставрація — ремонт (реставраційний) бокових поверхонь Потьомкінських сходів, розташованих на Приморському бульварі в м. Одеса.

1 452 876.42 (дата транзакции 2018-10-29)

Отдельные разделы договора включают следующую информацию относительно проверок качества выполненных работ:

2.2. Підрядник проводить періодичні перевірки і випробування якості робіт, матеріалів і конструкцій (відповідно до вимог ДСТУ) із сповіщенням Замовника не пізніше, ніж за три дні про час їх проведення. Результати перевірок і випробувань оформляються актом за підписом сторін. При не прибутті представника Замовника, Підрядник перевіряє їх самостійно. 2.3. Виявлені в процесі перевірок і випробувань неякісні роботи (відповідно до ДСТУ), підлягають переробці у встановлені строки, неякісні матеріали — заміні. У випадку не усунення Підрядником у встановлені Замовником строки, дефектів у виконаних роботах, Замовник має право залучити для цього третіх осіб з компенсацією витрат за рахунок Підрядника, у тому числі шляхом утримання сум, що належать, за виконані роботи.

10.1. Цей Договір набирає чинності з моменту його підписання і діє до 31.12.2018 року та до повного виконання Сторонами взятих на себе зобов’язань

11.5.6. Гарантійний термін виконаних робіт — 10 років на несучі і загороджувальні конструкції та 2 роки на інші роботи. Виявлені в цей період дефекти, обумовлені виконанням робіт з порушенням діючих норм і правил проектної документації, оформлюються дефектним актом, який підписується Сторонами і усуваються за рахунок Підрядника. При відмові Підрядника від складання дефектного акту, він оформлюється представником Архбудконтролю. Покриття витрат проводиться за рахунок коштів Підрядника. При ухиленні Підрядника від усунення вказаних недоліків, Замовник має право залучити для цієї роботи іншого виконавця за рахунок коштів Підрядника.

Учитывая тот факт, что гарантийный срок для основных и других (отделочных) работ не истекли, требуем, чтобы Департамент Государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) Одесской области срочно инициировал проверку памятника архитектуры национального значения Потемкинская (Приморская / Гигантская) лестница, с последующей фиксацией дефектов, составлением дефектного акта и уведомлении Подрядчика о необходимости устранения дефектов при надлежащем контроле ГАСКа, представителей Горсовета, одесситов.

https://rgb-ua.com/news/16037/?lang=ru