Odessa Daily › Мнения › Рада Громадської Безпеки ›

РГБ: Жильцы дома пытаются предотвратить захват одним жильцом совместной собственности

Odessa Daily

18 октября 2018 в 11:31

Текст опубликован в разделе «Мнения». Позиция редакции может не совпадать с убеждениями автора.

В ГО «Рада громадської безпеки» обратились жильцы дома №36 по улице Коблевской с просьбой помочь предотвратить захват жильцом квартиры №4 совместной собственности жильцов дома.

РГБ: Жильцы дома пытаются предотвратить захват одним жильцом совместной собственности

А также проведения незаконных ремонтно-реконструкционных работ на Памятнике архитектуры, без разрешительных документов и согласования в уполномоченных органах, в чердачном помещении — места общего пользования (совместная собственность жильцов дома, где проходят общие коммуникации).

Жильцы руководствуются целым рядом нормативных актов и законов, а именно:

ГКУ, ст. 382 , Квартира как объект права собственности,

Часть 2. Ст. 382 ГК определяет правовой режим относительно вспомогательных помещений и помещений общего пользования в двух-или многоквартирном доме. В частности, за собственниками квартир в таких домах на праве общей совместной собственности закрепляются помещения общего пользования, опорные конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Рішення КСУ від 2 березня 2004 г. № 4-рп/2004 г.))

1.1. Допоміжні приміщення (підвали, сараї, кладовки, горища, колясочні і т.ін.) передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирних будинків. Підтвердження права власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення додаткових дій, зокрема створення об’єднання співвласників багатоквартирного будинку, вступу до нього.

ЗУ Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку (Відомості Верховної Ради (ВВР), 2015, № 29, ст.262), а так же наших прав, как совладельцев дома:

Ст. 1. Ч.1. П. 6) спільне майно багатоквартирного будинку — приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія;

Ст. 4. Ч.2. Власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку.

Ст. 5. Ч.1. Спільне майно багатоквартирного будинку є спільною сумісною власністю співвласників.

Ч.2. Спільне майно багатоквартирного будинку не може бути поділено між співвласниками, і такі співвласники не мають права на виділення в натурі частки із спільного майна багатоквартирного будинку.

Ст. 6. Ч.1.П.1. Вільно користуватися спільним майном багатоквартирного будинку з урахуванням умов та обмежень, встановлених законом або рішенням співвласників;

прав совместной собственностью жильцов дома.

Особое внимание следует акцентировать на факте, что дом является памятником архитектуры, градостроения и истории — Рішення Одеського облвиконкому № 580 від 27.12.1991р., № 652 від 25.12.1984 р., Наказ МКТ №728/0/16-08, Від 20.06.08 р., № 371-Од. Год постройки — 1881 ( http://omr.gov.ua/ru/monuments/architecture/ ). Доходный дом, построенный по проекту инженера Яворского О.М.), в разные годы был домом профессора Безредка О.М. (микробиолог, директор Пастеровского институту в Париже), лауреата Нобелевской премии Хавкина Владимира Ароновича (микробиолог, бактериолог, изобретатель противочумной, противохолерной вакцины) .

Проведение любых работ на охранном объекте или его территории без согласования и разрешения соответствующего органа охраны культурного наследия — запрещено.

10 октября 2018г., после обращения на тел. линию 15-35, на имя Городского Головы Труханова Г.Л., представители Приморской РА и КП ЖКС «Портофранковский», провели проверку по указанному адресу. С их слов, в чердачном помещении проводится просто уборка мусора. По факту (прилагаются фото по состоянию на 10.10.2018 г. после проверки), производится подготовка к демонтажу межэтажного перекрытия и опорных (капитальных) конструкций дома.

Отсутствие согласования и разрешения на выполнения данных работ, контроля со стороны уполномоченных органов, могут привести к негативным последствиям — разрушение дома — памятника архитектуры, изменение этажности, в следствии строительства дополнительного этажа, увеличение нормативного давления на капитальные стены и фундамент дома, ухудшение освещенности и вентиляции, изменения облика здания, памятника архитектуры.

Жильцами дома, были сделаны обращения городскому голове Одессы Труханову Г.Л., Начальнику Управления ГАСК Авдееву Александру Робертовичу, Председателю Приморской районной администрации Одесского городского совета, директору КП ЖКС «Порто-Франковский» Страшному В.А., начальнику управления культуры, национальностей и религии и охраны Одесской ОГА Олейник Е.В. , и.о. директора Департамента государственной архитектурно-строительной инспекции в Одесской области Городянскому О.Н.

В свою очередь, РГБ направили обращения в Управление по охране культурного наследия Одесского городского совета Остапенко П.В., Департамент государственного архитектурно-строительного контроля в Одесской области Городянскому О.Н., Городскому голове Труханову Г.Л. и Главе представительства Посольства Государства Израиль в Одессе, директору Израильского культурного центра в Одессе, Первому секретарю Посольства Государства Израиль в Украине Илоне Хильковской. Ждем реакции и содействия всех причастных госслужб в деле борьбы одесситов за собственный дом — памятник архитектуры и истории.