Odessa Daily › Большая Одесса ›

Во дворе военного госпиталя построят жилой дом

Timothy

28 августа 2010 в 13:58

Как повлияет строительство нового дома на территории военного госпиталя на Пироговской на окрестные дома? Как этот дом будет подключен к коммуникациям? Этот вопрос интересовал одесситов, собравшихся на обсуждения градобоснования строительства нового здания. Изучив план, они пришли к выводу, что детские и спортивные площадки, запланированные вокруг нового здания, собираются разбить на месте трансформаторной и газовой подстанций, к которым подключены несколько окрестных домов.

Кроме того, как оказалось, на месте стройки расположены гаражи. Естественно, их владельцев волновало, что с ними будет.

Также поступили предложения не рассматривать градобоснование, поскольку нет детального плана территории, а схемы настолько мелкомасштабные, что заинтересованные не смогли разобраться в них и заранее познакомиться с проектом.

Автор проекта Владимир Глазырин пояснил, что разработка детального плана территории – дорогостоящее мероприятие. Поэтому Минрегионстрой ввел вместо него такое понятие как градобоснование, которое и подлежит обсуждению.

Он также заверил собравшихся, что новая стройка не окажет негативного влияния на техническое состояние их домов. Что же касается подключения к коммуникациям – то это вопрос организации строительства, а не градобоснования.

Что же касается подстанций, то они будут перенесены.

«Для кого этот дом? Для людей. Другой вопрос – стоимость квартир. Мы живем в рыночное время, все квартиры будут продаваться. Но дом для людей», - отметил архитектор, отвечая на вопросы участников обсуждения.

Он рассказал, что часть территории военного госпиталя в Одессе, на ул. Пироговской, будет отдана под строительство 12-этажного жилого дома. Об этом сообщил в ходе общественного объекта проектировщик.

«Военный госпиталь занимает свыше 9 га. По нормативам, на существующие сегодня там койко-места, ему достаточно на треть меньшей территории. Поэтому военное ведомство решило часть депрессивной территории медучреждения, занятой ветхой застройкой, отдать под строительство жилого дома», - пояснил он.

Архитектор уточнил, что дом будет строиться в северной части госпиталя. Его адрес – Итальянский бульвар, 1.

Новый дом планируется построить на границу рекреационной зоны и второго ареала исторической застройки. К зоне строительства примыкает несколько памятников архитектуры местного значения, но они расположены дисперсно, не представляют собой ансамбль и не влияют на архитектуру новой застройки.

Строительство будет вестись в квартале, ограниченном улицами Мариинская, Пироговская, Французский и Итальянский бульвары. Зона влияния нового здания – 12,5 га. Оно будет расположено внутри квартала, среди уже сложившейся многоэтажной застройки. Территория строительства ограничена двумя 10- и 14-этажными домами и зданием штаба Одесского военного округа.

Площадь проектируемого участка – 7,78 тыс. кв. м. Площадь застройки - 25%. Будет благоустроена территория в 82 тыс. кв. м, озеленена – 2,88 тыс. кв. м.

Дом рассчитан на 132 квартиры. 75 квартир общей площадью 4 тыс. кв. м переданы Минобороны. Предусмотрен подземный двухуровневый паркинг на 200 машиномест. На первом этаже здания будут расположены магазины, аптека, раздаточный пункт молочной кухни, детские внешкольные учреждения.

Подъезды к зданию предусмотрены со стороны Итальянского бульвара и резервный – с Французского.

Рядом с домом будут находиться спортивные и детские площадки, а также площадка тихого отдыха – для взрослых.

Timothy