Odessa Daily › Новости ›

С 1 января 2013 года в Украине - налог на недвижимость: кто будет платить, сколько и когда

Odessa Daily

23 ноября 2012 в 13:40

В соответствии с разделом XIX Налогового кодекса Украины налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка (далее - налог на недвижимость), начнет действовать в Украине

С 1 января 2013 года в Украине - налог на недвижимость: кто будет платить, сколько и когда

Об этом сообщает управление взаимодействия со СМИ и общественностью ГНС в Одеской области.

Плательщики налога - физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которые являются владельцами объектов жилой недвижимости.

Объектом налогообложения является жилая недвижимость.

Ставки налога устанавливаются сельским, поселковым или городским советом за 1 кв.м жилой площади объекта недвижимости в размерах:

- не более 1% суммы минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года:

• для квартир, жилплощадь которых не превышает 240 кв. метров,

• для жилых домов, площадь которых не превышает 500 кв. метров;

- 2,7% суммы минимальной заработной платы для:

• квартир, площадь которых превышает 240 кв. метров,

• жилых домов, площадь которых превышает 500 кв. метров.

Главной особенностью начисления налога для физических лиц является льгота, предусмотренная пп. 265.4.1 НКУ. В частности, база налогообложения уменьшается на:

• 120 кв. м – для квартиры;

• 250 кв. м – для жилого дома.

Особенностью данной льготы является то, что она применяется только один раз за отчетный период (год) и только к одному объекту. По умолчанию льгота применяется к тому жилому помещению, в котором налогоплательщик прописан, однако по выбору может быть применена и к другому объекту, который находится в его собственности.

Таким образом, если в собственности у физического лица находятся две квартиры площадью, например, по 43 кв. м каждая, то льгота может быть применена только к одной из них (43 кв. м – 120 кв. м). Вся площадь второй квартиры подлежит налогообложению по установленным ставкам.

Для физических лиц налог начисляют органы государственной налоговой службы по местонахождению жилой недвижимости на основании данных, полученных от органов Государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Налоговое уведомление-решение о сумме налога высылается органами ГНС до 1 июля отчетного года по установленной форме.

Физическому лицу необходимо уплатить налог в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения. Если такое решение не было вручено налогоплательщику, это не освобождает его от уплаты налога в указанные сроки.

Юридические лица рассчитывают налог самостоятельно по состоянию на 1 января каждого года и подают декларацию о суммах начисленного налога в органы ГНС по местонахождению объекта жилой недвижимости до 1 февраля. В декларации начисленная за год сумма налога распределяется по кварталам равными частями.

Юридическому лицу начисленный налог необходимо будет уплачивать ежеквартально авансовыми взносами до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

Так, например, если сумма начисленного за год налога составит 2800 гривен, то предприятию необходимо будет уплатить по 700 гривен до 30-го апреля, до 30-го июля, до 30-го октября и до 30-го января.