Суббота, 23 августа 2025

• Новости
• News
• Мнения
• Мода и Стиль
• Афиша Одессы
• Отдых
• Бизнес
• Родители
• Темы
• Психология

• Наследие Сталина
• Люстрации
• Евромайдан
• Генеральный протест
• Трибуна здравомыслия

Проблема Рынка ЯМА - КУЯЛЬНИК... Что делать?

Реклама

Скачать журнал STYLE

Аналитическая записка представителя территориальной громады Одесской области Валерия Александровича Гордияна

На основании представленных документов в сети Интернет мною оформлена предварительная аналитическая записка.

 

При подготовке Аналитической записки, я ссылался на свои Конституционные и Законные права согласно: ст. ст. 3, 4, 8, 9, 13, 14, 19, 21, 22, 23, 24, 28, 29, 30, 32, 34, 35, 36, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 48, 54, 55, 56, 57, 59, 60, 62, 64, 68 Конституции Украины, п.1), п. 2) ст. 2, ст. 6, п.1) ст. 13, п.1) ст. 16, п.1 ст. 25, п. 4 ст. 25, ст. 37, ст. 38, п. 1) ст. 39, ст. 43, ст. 50 Закона Украины «Про местные государственные администрации», ст. 1, ст. 2, ст. 3, ст. 4, ст. 6, ст. 7, ст. 8, ст. 9, ст. 10, ст. 11, ст. 12, ст. 13,  ст. 17, ст. 24, ст. 25, п. 15) ст. 26, п.34) ст. 26, п. 36) ст. 26, п. 42 ст. 26, п. 43) ст. 26, п. 44) ст. 26, п. 51) ст. 26, п/п 2 п. б) ст. 27, п/п 1 ст. 28, ст. 33, ст. 71, ст. 74, ст. 75, ст. 76 Закону Украины «О местном самоуправлении в Украине» и др.

Проанализировав документы и материалы в сети Интернет, у меня возникли вопросы:

1.Как землемеры и землеустроители могли составить в 2001 году Акт обследования и выбора земельного участка, если нет подписей 650 предпринимателей, которые бы подписав это Акт, согласились с тем, что нарушены их Конституционные и Законные права и у них незаконно отбирают землю под 1150 МАФами, контейнерами, торговыми павильонами в количестве 47,84 га ?

2.Как Августовский сельсовет, Исполком Августовского сельсовета, Августовский сельский глава, Беляевский райсовет, Беляевская райгосадминистрация, глава Беляевской рагосадминистрации могли в начале 2001 года заключить Договор аренды земельного участка в размере 47,84 га возле села Котовка Беляевского района Одесской области в Украине, если эта 45 га земли находятся 1150 МАФами, контейнерами, торговыми павильонами и принадлежали 650 предпринимателям, а 2,84 га находилось под одним админзданием (А), одним туалетом, 3 подсобных помещения стоянки, кафе, сторожки (В, Г, Н) и 21 объектов незавершенного строительства (В, Д, Е, Є, Ж, З,, І, К, Л, м, О, П,, Р, С, т, У, Ф, Х, Ц, Ч, Ш) – общая площадь 913,60 кв. метров:

 ·        Сначала у ООО «ПКФ «Укрюжавтотехсервис»»в начале 2001 года,

 ·        Затем передать землю в постоянное пользованиеООО «Новая Украина» в декабре 2001 года,

 ·        А год назад в 2012 годуоформить Государственній Акт на право собственности на земельній участок ООО «Авторынок «Куяльник»?

 

КОММЕНТАРИЙ:

Следователь, государственные чиновники и чиновники органов местного самоуправления допустили техническую ошибку или подлог:

 

• На русском языке ООО «Производсвенная Коммерческая Фирма «Украинский южный авто – технический сервис»»
• На украинском языке зто звучит так:
• ТОВ «ВКФ «УКРПІДДЕНЬАВТОТЕХСЕРВІС»»,
• но никак не ТОВ «ВКФ «УКРЮЖАВТОТЕХСЕРВІС»» ?

 См. Копію Довідка по кримінальному провадженню 42013170000000065 відносно Хайкіна Є.І. за підозрою у скоєнні кримінального правопорушення за  ч. 4 ст. 190 КК України:

 Так, 20.02.1998 в Біляївській районній державній адміністрації Одеської області  зареєстроване ТОВ «ВКФ «УКРЮЖАВТОТЕХСЕРВІС» (юридична адреса: Одеська область, Біляївський район, с. Котовка, Живахова гора 1, ЄДРПОУ 25422357).

3.Как Августовский сельсовет, Исполком Августовского сельсовета, Августовский сельский глава, Белянвский райсовет, Беляевская райгосадминистрация, глава Беляевской рагосадминистрации могли в декабре 2001 года выдатьАкт постоянного пользования на земельный участок в размере 47,84 га, если эта 45 га земли находятся 1150 МАФами, контейнерами, торговыми павильонами и принадлежали 650 предпринимателям, а 2,84 га находилось под одним админзданием (А), одним туалетом, 3 подсобных помещения стоянки, кафе, сторожки (В, Г, Н) и 21 объектов незавершенного строительства (В, Д, Е, Є, Ж, З,, І, К, Л, м, О, П,, Р, С, т, У, Ф, Х, Ц, Ч, Ш) – общая площадь 913,60 кв. метров:

 

·        У ООО «Новая Украина» и незаконно выданный государственный акт серии І-ОД №004523  на право постоянного пользования земельным участком площадью 47,84 га для размещения автомобильного рынка и продовольственного рынка смешанной торговли от 26.12.2001?

 

См. копію Довідки по кримінальному провадженню 42013170000000065 відносно Хайкіна Є.І. за підозрою у скоєнні кримінального правопорушення за  ч. 4 ст. 190 КК України – додається: «…Крім того, на підставі рішення 23 сесії Августівської сільської Ради народних депутатів від 26.12.2001 №280, ТОВ «Нова Україна» 28.12.2001 видано державний акт серії І-ОД №004523  на право постійного користування землею площею 47,84 га для розміщення авторинку та продовольчого ринку змішаної торгівлі…»

 

·        Ведь в это время был запрет на продажу, переуступку, переоформления и приватизацию земли.

 

4.Как Августовский сельсовет, Исполком Августовского сельсовета, Августовский сельский глава, могли 16.06.2011 года выдать Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество на нежилые помещения (целостный имущественный комплекс ?), если на 45 га земли находятся 1150 МАФами, контейнерами, торговыми павильонами и принадлежали 650 предпринимателям, а 2,84 га находилось под одним админзданием (А), одним туалетом, 3 подсобных помещения стоянки, кафе, сторожки (В, Г, Н) и 21 объектов незавершенного строительства (В, Д, Е, Є, Ж, З,, І, К, Л, м, О, П,, Р, С, т, У, Ф, Х, Ц, Ч, Ш), торговые площадки 1, 2, 3, мощения I, II, III, IV, V– общая площадь 913,60 кв. метров:

 

 ·        У ООО «Авторынок «Куяльник»», которому ранее Исполком Августовского сельсовета выдал разрешение на изготовление такого Свидетельства 14 апреля 2011 года, а НОМЕРА РЕШЕНИЯ ИСПОЛКОМА – НЕТ ?.

·        Копию Свидетельства на право собственности на недвижимое имущество - прилагаю.

 

5.Следующий законный вопрос – а где Акт оценки экспертной стоимости цеслостного имущественного комплекса ?

 

6.Как Августовский сельсовет, Исполком Августовского сельсовета, Августовский сельский глава, Беляевский райсовет, Беляевская райгосадминистрация, глава Беляевской рагосадминистрации могли в мае 2012 года выдатьГосударственный Акт на право собственности на земельный участок ООО «Авторынок «Куяльник»» в размере 4,7903 га для размещения авторынка и рынка смешанной торговли, Государственный Акт на право собственности на земельный участок ООО «Авторынок «Куяльник»» в размере 35,5205 га для размещения авторынка и рынка смешанной торговли, если эта 45 га земли находилось под 1150 МАФами, контейнерами, торговыми павильонами и принадлежали 650 предпринимателям, а 2,84 га находилось под одним админзданием (А), одним туалетом, 3 подсобных помещения стоянки, кафе, сторожки (В, Г, Н) и 21 объектов незавершенного строительства (В, Д, Е, Є, Ж, З,, І, К, Л, м, О, П,, Р, С, т, У, Ф, Х, Ц, Ч, Ш), торговые площадки 1, 2, 3, мощения I, II, III, IV, V– общая площадь 913,60 кв. метров:

 ·        У ООО «Авторынок «Куяльник»», которому ранее Исполком Августовского сельсовета выдал разрешение на изготовление такого Свидетельства 14 апреля 2011 года, а НОМЕРА РЕШЕНИЯ ИСПОЛКОМА – НЕТ ?.

 

ООО «Авторынок «Куяльник» получил на эти участки такие кадастровые номера:

• 5121080300:01:003:0161 Приватна власність, для розміщення авторинку та продовольчого ринку змішаної торгівлі = 4,7903 га
• 5121080300:01:003:0165 Приватна власність, для розміщення авторинку та продовольчого ринку змішаної торгівлі = 35,5202 га

Были выданы не понятно кому и другие аналогичные Государственные акты на земельные участки:

• 5121080300:01:003:0164 Приватна власність, для розміщення авторинку та продовольчого ринку змішаної торгівлі = 3,4923 га
• 5121080300:01:003:0162 Приватна власність, для розміщення авторинку та продовольчого ринку змішаної торгівлі = 2,0097 га
• 5121080300:01:003:0163 Приватна власність, для розміщення авторинку та продовольчого ринку змішаної торгівлі = 0,2766 га

 

Интересно, а кому из чиновников на въезде и выезде из авторынка «Яма» (другое название авторынок «Куяльник») были выданы земельные участки, наверное для оформления автомобильных стоянок для продавцов на рынке и приезжающих за покупками покупателями:

 

Государственная собственность:

• 5121080300:01:003:0002 Державна власність, будівництво підприємств побутової торгівлі, обслуговування або автосервісу, 1-й поверх = 0,204 га
• 5121080300:01:003:0118 Державна власність, будівництво підприємств побутової торгівлі, обслуговування або автосервісу, 1-й поверх = 0,30 га
• 5121080300:01:003:0121 Державна власність, для будівництва складського комплексу = 0,9999 га
• 5121080300:01:003:0003 Державна власність для розміщення об`єкту по виробництву та реалізації виробів з природного каменю для потреби населення = 0,1996 га

 

7.Возникает еще вопрос:

 

• Это лукавство, подлог, конфликт интересов или коррупция со стороны чиновников всех мастей ?

 

 

Валерий Александрович Гордиян,

Гражданин Украины

Мой комментарийпо сути дела:

 
 Уважаемые коллеги!

 Нет сомнений, что сегодня на наших глазах произошел рейдерский захват имущества и земли авторынка «Яма», уже сегодня начаты рейдерские захваты рынка «Привоз» и рынка «Остров». 

Нарушены права Граждан Украины, которые просто желали передать эти рынки в коммунальную собственность города Одессы или Одесской области.

Нарушены права 650 предпринимателей авторынка «Яма», которые вложили в свои контейнера, оборудовали их электричеством и счетчиками, построили сообща электроподстанцию, столбы, частично заасфальтировали подъездные пути.

Нарушены права 650 украинских инвесторов, которые вложили свои деньги в авторынок «Яма» в размере не менее 40 млн. гривен.

Нарушены права территориальной громады Одесской области, ведь за перевод земли сельскохозяйственного назначения нужно платить не менее 160 000 гривен за 1 га или 46,0891 га х 160 000 гривен = 7 374 256 гривен не поступило в 2001 – 2008 годах в БЮДЖЕТ ОДЕССКОЙ ОБЛАСТИ.

А куда смотрела налоговая администрация Одесской области, ведь в 2001 – 2008 году должны были поступить в качестве НДС не менее 500 000 гривен, и в качестве Налога на прибыль не менее 750 000 гривен от предпринимателя Феликса Петросяна.

Если рынок был продан, то в БЮДЖЕТ ОДЕССКОЙ ОБЛАСТИ должно были поступить 5%, тогда 40 млн. гривен х 5% = 2 000 000 гривен.

А если рынок был продан иностранным гражданам, то в БЮДЖЕТ ОДЕССКОЙ ОБЛАСТИ должно было бы поступить 5%, тогда 40 млн. гривен х 15% = 6 000 000 гривен.

 

 

А поступили ли эти деньги в БЮДЖЕТ ОДЕССКОЙ ОБЛАСТИ – мы не знаем?

 

В СМИ прошла информация, что уставной фонд ООО «Новая Украина» 15 000 гривен, куда входит:

 1.Админздание, 3 других строения.

 2.Туалет.

 3.Объекты незавершенного строительства 21 шт.

Возможно, эти 25 объектов, которые  ООО «Новая Украина» продала другому предприятию ООО «Авторынок «Куяльник»» и стоят 15 000 гривен.

Тем более, что скорее всего налоги и были уплачены с этой суммы 15 000 гривен ?

 Тогда стоимость 1100 контейнеров, которая равна 40 млн. гривен не была продана ООО «Куяльнику» и есть инвестицией и собственностью 650 предпринимателей рынка «Яма».

 

А это уже фиктивная сделка и уход от налогов ?

Мне не понятно, почему 650 предпринимателей не получили до сих пор Свидетельства о праве частной собственности на объекты МАФ (малой архитектурной формы) и госакты на земелю под этими объектами торговли.

   И если могут платить только 15 гривен за 1 кв. метр торговой площади 1-го этажа – рыночный сбор то это хорошо в период кризиса.   

·       

Но не следует чиновникам - заставлять и вымагать платить рейдерам и рэкитерам по 35 – 55 грн. за 1 кв. метр.

 ·     

   И такой рыночный сбор 15 гривен за 1 кв. метр торговой площади 1-го этажа должен утвердить своим Распоряжением глава ООГА Матвийчук Э. Л.

   А райадминистрация и райсовет Беляевского района должны были бы выдать 1100 свидетельств на право собственности 650 украинским инвесторам,

    

     

и выдать 1100 Гос. Актов на право собственности на земельный участок прилагающий а МАФам, контейнерам и торговым павильонам – этим 650 украинским инвесторам Авторынка «Яма».

 

 

 

 

И многие вопросы бы автоматом снялись бы.

 

 

Считаю, что настало время Территоиальной громаде Одесской области и Территориальной громаде города Одессы разобраться, а кто прав и кто виновен ?

 

И почему хозяйственный спор вдруг перерос, как всегда в Одессе:

 

·        В политический спор ?

 

·        А также в незаконное уголовное преследование ?

 

Предлагаю по данным фактам:

 ННаправить письма, петиции, ходатайства, информационные запросы, запросы на получение публичной информации, заявления, жалобы…

 

2.Провести серию заседаний «круглых столов» и научно – практических конференций с приглашением ученых, юристов, общественности…

 

П  Провести Общественные обсуждения…

 

4.      Провести Общественные слушания…

 

5.      Осуществлять Общественный контроль и Общественный мониторинг за ходом сфабрикованного дела…

 

6.      Изучить полученные документы и иные материалы и провести Общественную экспертизу…

 

7.      Изучить полученные документы и иные материалы и провести Общественную Атикоррупционную экспертизу…

 

8.      Изучить полученные документы и иные материалы и провести Общественную Антидискриминационную экспертизу…

 

9.     Все эти документы (1-8), акты, решения, резолюции, протоколы и др. направить в Киев и в Международные правозащитные организации…

 

 Валерий Александрович Гордиян,

 Гражданин Украины

 27/03/2013

 

 

 

\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\

 

 

 

 

P. S. Информация к сведению:

Земельные участки в микрорайоне Авторынок Яма, село Котовка, Беляевского района Одесской области (войдите на сайт ООГА, а затем перейдите на сайт Кадастровая карта Украины, Одесская область, Беляевский район, село Котовка, микрорайон Авторынок «Яма»):

 

• 5121080300:01:003:0120 Приватна власність, адміністративне та виробниче призначення = 7,0766 га
• 5121080300:01:003:0161 Приватна власність, для розміщення авторинку та продовольчого ринку змішаної торгівлі = 4,7903 га
• 5121080300:01:003:0003 Державна власність для розміщення об`єкту по виробництву та реалізації виробів з природного каменю для потреби населення = 0,1996 га
• 5121080300:01:003:0119 Приватна власність, адміністративне та виробниче призначення = 39,0128 га
• 5121080300:01:003:0165 Приватна власність, для розміщення авторинку та продовольчого ринку змішаної торгівлі = 35,5202 га
• 5121080300:01:003:0164 Приватна власність, для розміщення авторинку та продовольчого ринку змішаної торгівлі = 3,4923 га
• 5121080300:01:003:0002 Державна власність, будівництво підприємств побутової торгівлі, обслуговування або автосервісу, 1-й поверх = 0,204 га
• 5121080300:01:003:0118 Державна власність, будівництво підприємств побутової торгівлі, обслуговування або автосервісу, 1-й поверх = 0,30 га
• 5121080300:01:003:0121 Державна власність, для будівництва складського комплексу = 0,9999 га
• 5121080300:01:003:0162 Приватна власність, для розміщення авторинку та продовольчого ринку змішаної торгівлі = 2,0097 га
• 5121080300:01:003:0163 Приватна власність, для розміщення авторинку та продовольчого ринку змішаної торгівлі = 0,2766 га
• 5121080300:01:003:0159 Приватна власність, ведення особистого селянського господарства = 1,9 га
• 5121080300:01:003:0156 Приватна власність, ведення особистого селянського господарства = 1,9 га
• 5121080300:01:003:0158 Приватна власність, ведення особистого селянського господарства = 1,9 га
• 5121080300:01:003:0157 Приватна власність, ведення особистого селянського господарства = 1,9 га
• 5121080300:01:003:0154 Приватна власність, ведення особистого селянського господарства = 1,9 га
• 5121080300:01:003:0153 Приватна власність, ведення особистого селянського господарства = 1,9 га
• 5121080300:01:103:0155 Приватна власність, ведення садівництва = 1,9 га

ВСЕГО: 107,182 га

 

В том числе:

 

1.Авторынок «Куяльник» - Яма

 

• 5121080300:01:003:0161 Приватна власність, для розміщення авторинку та продовольчого ринку змішаної торгівлі = 4,7903 га
• 5121080300:01:003:0165 Приватна власність, для розміщення авторинку та продовольчого ринку змішаної торгівлі = 35,5202 га

 

2.Другим неустановленным лицам:

 

• 5121080300:01:003:0164 Приватна власність, для розміщення авторинку та продовольчого ринку змішаної торгівлі = 3,4923 га
• 5121080300:01:003:0162 Приватна власність, для розміщення авторинку та продовольчого ринку змішаної торгівлі = 2,0097 га
• 5121080300:01:003:0163 Приватна власність, для розміщення авторинку та продовольчого ринку змішаної торгівлі = 0,2766 га

ИТОГО: 46,0891 га

 

2.Государственная собственность:

 

• 5121080300:01:003:0002 Державна власність, будівництво підприємств побутової торгівлі, обслуговування або автосервісу, 1-й поверх = 0,204 га
• 5121080300:01:003:0118 Державна власність, будівництво підприємств побутової торгівлі, обслуговування або автосервісу, 1-й поверх = 0,30 га
• 5121080300:01:003:0121 Державна власність, для будівництва складського комплексу = 0,9999 га
• 5121080300:01:003:0003 Державна власність для розміщення об`єкту по виробництву та реалізації виробів з природного каменю для потреби населення = 0,1996 га

ИТОГО: 1,7035 га

 

3.Прочие производственные участки:

 

• 5121080300:01:003:0120 Приватна власність, адміністративне та виробниче призначення = 7,0766 га
• 5121080300:01:003:0119 Приватна власність, адміністративне та виробниче призначення = 39,0128 га

ИТОГО: 46,0894 га

 

4.Сельскохозяйственные участки прилегающие к авторынку:

 

• 5121080300:01:003:0159 Приватна власність, ведення особистого селянського господарства = 1,9 га
• 5121080300:01:003:0156 Приватна власність, ведення особистого селянського господарства = 1,9 га
• 5121080300:01:003:0158 Приватна власність, ведення особистого селянського господарства = 1,9 га
• 5121080300:01:003:0157 Приватна власність, ведення особистого селянського господарства = 1,9 га
• 5121080300:01:003:0154 Приватна власність, ведення особистого селянського господарства = 1,9 га
• 5121080300:01:003:0153 Приватна власність, ведення особистого селянського господарства = 1,9 га
• 5121080300:01:103:0155 Приватна власність, ведення садівництва = 1,9 га

ИТОГО: 13,30 га

 

46,0891 га + 1,7035 га + 46,0894 га + 13,30 га = 107,182 га

 

 

 

 

 

 

Валерий Гордиян

• Распечатать
• 
• 
• 
• 

• Вход